他商品をお探しの方
商品のメリット
プロジェクト代行とは
土地の取得から建築までをセゾンファンデックスが代行する商品です。
建物竣工後にお客さまに売却するため、お客さまは手元資金の持ち出しなく商品化が可能となります。
セゾンファンデックスが
選ばれる理由
-
01 財務指標の改善
手元資金の持ち出しなく商品化ができるため、財務状況が改善され、他プロジェクトの資金調達がスムーズに。
-
02 商品化までのリスク大幅減
建物竣工後にお客さまに買取っていただくため、商品化までのリスクを軽減することができます。
また建設期間の延長による金利負担や収支バランスの悪化も回避できます。 -
03 区分の戸別決済にも対応
最大竣工後4ヶ月まで可能です。
こんなお悩みを解決します
-
同時進行で開発するため、
資金繰りが厳しい
-
売上がほしいが、
土地を安売りはしたくない
-
立退き等で時間かかり建築する
時間ないが、借入れの返済が迫る
ご利用事例
よくある質問
-
Q プロジェクト融資の違いは何ですか？
Aプロジェクト代行は、事業主として当社が土地の所有権を持ち、建築費を含めすべての費用を当社が負担します。融資（貸付）がありませんので金利負担等も一切発生しません。
-
Q エリアの指定はありますか？
A基本は都内23区内の主要駅徒歩10分圏内が目安です。
-
Q 建築プランや仕様に指定はありますか？
A建築プランも仕様も、原則お客さまの企画で進められます。
ご利用の流れ
商品概要
| 対象顧客 | 宅地建物取引業免許をお持ちの法人 |
|---|---|
| 構造 | RC造 |
| 建物用途 | 居住用に限る。 ただし、一部店舗・事務所は可（全賃料の5分の1以下） |
| 対象物件 |
|
| 取扱金額（投資原価） | 1案件20億円未満＜税抜＞ |
| 事業期間 | 最長2年 |
| 売却金額（買戻し金額） | 総原価に10％を乗せた金額が目安になります。 原価には金利・手数料を含みません。 |
- ※当商品は、原則、当社プロジェクト融資において利用実績のあるお取引先企業に限ります。
